2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приватизация в 2019 — 2020 году государственной и муниципальной собственности

Приватизация в 2019 — 2020 году государственной и муниципальной собственности

ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

от 18 декабря 2018 года N 261

Об утверждении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества города Перми на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов

(с изменениями на 24 сентября 2019 года)

(в ред. решений Пермской городской Думы от 26.03.2019 N 54, от 23.04.2019 N 85, от 25.06.2019 N 127, от 27.08.2019 N 179, от 24.09.2019 N 205)

В соответствии со статьями 10, 13 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Перми, решением Пермской городской Думы от 20.11.2012 N 256 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Перми» Пермская городская Дума решила:

1. Утвердить Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Перми на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов согласно приложению к настоящему решению.

2. Приватизацию объектов недвижимости, указанных в пункте 1 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», осуществлять после государственной регистрации права собственности города Перми на земельные участки, на которых расположены указанные объекты, и одновременно с указанными земельными участками.

3. Приватизацию встроенных нежилых помещений, расположенных в подвалах многоквартирных домов, осуществлять при наличии полученных заключений специализированных организаций об отсутствии в данных объектах общедомового имущества.

4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2019.

5. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации «Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь».

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Пермской городской Думы по инвестициям и управлению муниципальными ресурсами.

Председатель
Пермской городской Думы
Ю.А.УТКИН

Глава города Перми
Д.И.САМОЙЛОВ

Приложение. Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Перми на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов

Приложение
к решению
Пермской городской Думы
от 18.12.2018 N 261

(в ред. решений Пермской городской Думы от 26.03.2019 N 54, от 23.04.2019 N 85, от 25.06.2019 N 127, от 27.08.2019 N 179, от 24.09.2019 N 205)

I. Основными направлениями и задачами приватизации муниципального имущества города Перми в 2019-2021 годах

I. Основными направлениями и задачами приватизации муниципального имущества города Перми в 2019-2021 годах являются:

вовлечение в оборот невостребованного имущества, а именно не используемых по назначению нежилых зданий, нежилых помещений в нежилых зданиях и многоквартирных домах, неэффективно используемых встроенных нежилых помещений, иных объектов,

пополнение доходной части бюджета города Перми,

рациональное расходование средств бюджета города Перми на содержание муниципального имущества, не используемого для решения вопросов местного значения,

распоряжение муниципальным имуществом в интересах населения города Перми.

Приватизация муниципального имущества в 2019-2021 годах осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и является одним из инструментов достижения цели по оптимизации структуры муниципального имущества.

Прогнозный план приватизации направлен на совершенствование управления муниципальным имуществом города Перми и обеспечение поступлений в бюджет города Перми средств от реализации муниципального имущества.

Общая ориентировочная сумма продажи муниципального имущества, включенного в Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Перми на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов, составляет 651981,76 тыс. руб. без учета НДС.

(в ред. решения Пермской городской Думы от 24.09.2019 N 205)

II. Перечень объектов муниципальной собственности, планируемых к приватизации в 2019 году и плановом периоде 2020 и 2021 годов

1. Отдельно стоящие здания

Утратил силу. — Решение Пермской городской Думы от 26.03.2019 N 54

Утратил силу. — Решение Пермской городской Думы от 26.03.2019 N 54

Ул. Энергетиков, 50

имущественный комплекс с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 58591,0 кв. м, в том числе: 4-этажный панельный административно-бытовой корпус (лит. А) общей площадью 2770,0 кв. м, год ввода в эксплуатацию — 1986; 1-этажное панельное здание производственного корпуса (лит. Б) общей площадью 16217,1 кв. м, год ввода в эксплуатацию — 1986; 1-этажное здание механизированной мойки (лит. В) общей площадью 1302,9 кв. м, год ввода в эксплуатацию — 1986; 2-этажное кирпичное здание цеха по ремонту аккумуляторов (лит. Д) общей площадью 878,6 кв. м, год ввода в эксплуатацию — 1998; 1-этажное здание склада (лит. Е) общей площадью 664,5 кв. м, год ввода в эксплуатацию — 1986; 1-этажное здание контрольно-технического пункта (лит. З) общей площадью 55,3 кв. м, год ввода в эксплуатацию — 1986; 1-этажное здание павильона «Турист» (лит. И) общей площадью 102,0 кв. м, год ввода в эксплуатацию — 1987; 1-этажное кирпичное здание топливно-заправочного пункта (лит. К) общей площадью 98,5 кв. м, год ввода в эксплуатацию — 1987; 1-этажное здание диспетчерской (лит. Л) общей площадью 14,3 кв. м, год ввода в эксплуатацию — 1990; 1-этажное нежилое здание — караульное помещение (лит. П) общей площадью 16,4 кв. м с объектами инженерной инфраструктуры: ограждение из железобетонных панелей, ворота металлические, ограждение из бетонных блоков, ограждение металлическое, пожарный резервуар (лит. Г6), очистные сооружения (лит. Г5), автозаправочная станция с прилегающей территорией (замощение); движимое имущество: бойлер диам. 219,0 мм пятисекционный, узел учета тепла, ворота секционные, станок токарно-винторезный 16Б25ПСП, станок токарный 1К62, шкаф силовой ШР 11-73, шкаф силовой ШР 11-7, шкаф силовой ВРУ-1-13-20, насос ЦМФ 50-10, насос ЦМФ 50-11, насос К-100-65, кран-балка 1,5 т. Имущественный комплекс находится в составе имущества муниципальной казны

продажа на аукционе

Ул. Капитана Пирожкова, 37

комплекс отдельно стоящих зданий с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 57269,0 +/- 57,0 кв. м, в том числе: здание учебного корпуса (лит. А, А1) общей площадью 2435,3 кв. м, здание спального корпуса (лит. Б) общей площадью 2406,3 кв. м, здание столовой (лит. В) общей площадью 430,0 кв. м, здание хозяйственного корпуса (лит. Д) общей площадью 397,2 кв. м, дорожка тротуарная длиной 3500 п. м, счетчик тепловой энергии, труба дымовая высотой 30,0 м (сооружение). Год ввода в эксплуатацию — 1960. Имущественный комплекс находится в составе имущества муниципальной казны

Читать еще:  Сколько процентов составляет НДС в России в 2019 - 2020 году

продажа на аукционе

Ул. Кировоградская, 7

отдельно стоящее 2-этажное административное нежилое здание общей площадью 716,5 кв. м с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1135,0 +/- 7,0 кв. м. Год ввода в эксплуатацию — 1945. Здание находится в составе имущества муниципальной казны

продажа на аукционе

отдельно стоящее 1-этажное нежилое здание (строение) общей площадью 212,1 кв. м с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 415,0+/-7,0 кв. м. Год ввода в эксплуатацию — 1991. Здание находится в составе имущества муниципальной казны

продажа на аукционе

(п. 5.1 введен решением Пермской городской Думы от 26.03.2019 N 54)

Ул. Правобережная, 3

комплекс нежилых отдельно стоящих зданий с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 8137,0 +/- 19,0 кв. м, в том числе: 1-этажное кирпичное здание склада общей площадью 487,6 кв. м, год ввода в эксплуатацию — 1967; 1-этажное нежилое здание общей площадью 712,0 кв. м, год ввода в эксплуатацию — 1967; 1-этажное кирпичное здание склада хранения баллонов (лит. В) общей площадью 57,4 кв. м, год ввода в эксплуатацию — 1967. Здания находятся в составе имущества муниципальной казны

продажа на аукционе

отдельно стоящее 1-этажное здание общей площадью 388,5 кв. м с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1676,0 кв. м. Год ввода в эксплуатацию — 1988. Здание находится в составе имущества муниципальной казны

продажа на аукционе

отдельно стоящее 2-этажное здание общей площадью 1455,4 кв. м с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1429,0+/-13,23 кв. м (кадастровый номер 59:01:4410109:404). Год ввода в эксплуатацию — до 1917. Здание находится в составе имущества муниципальной казны. Здание является объектом культурного наследия регионального значения — памятник «Дом уездного земства»

продажа на конкурсе

(п. 7.1 введен решением Пермской городской Думы от 23.04.2019 N 85)

Как приватизировать квартиру в 2019-2020 годах – пошаговая инструкция и список документов

С момента распада Советского Союза и перехода к рыночной экономики в Российской Федерации идет процесс приватизации жилого фонда. Ранее вся недвижимость принадлежала государству. В настоящее время на законодательном уровне приватизация, переход государственной недвижимости в частную собственность, признана бессрочным процессом.

В статье разберем, как происходит приватизация квартиры в 2019-2020 годах, какие документы нужны и сколько стоит процедура.

Законодательная база

Под термином приватизация понимается передача имущества из государственной собственности в частную. Однако на приватизацию жилья в РФ в настоящее время имеет право только обладатель, а точнее пользователь объекта по договору социального найма. Это правило четко зафиксировано в ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ». Именно этот нормативный акт является основным в данной сфере правоотношений.

При разрешении некоторых спорных и проблемных ситуаций может потребоваться обращение к другим законодательным актам. Прежде всего, речь о Гражданском и Жилищном кодексах.

В Законе №1541-1 недостаточно подробно прописан порядок приватизации, например, нет списка документов, предоставляемых в уполномоченный госорган в качестве приложений к заявлению. Более детально процесс регламентируется местным законодательством, в каждом субъекте РФ принят либо отдельный закон, либо административный регламент.

Основания

Единственным основанием для передачи жилой недвижимости в частные руки является право пользования по договору социального найма. При этом для закона не важно, когда и с кем, на каких основаниях заключен такой договор. На практике распространены два случая:

  1. Жилье предоставлено гражданину по ордеру как квартиросъемщику СССР.
  2. Жилое помещение передано нуждающемуся малоимущему (после заключения договора соцнайма именуемому нанимателем) Российской Федерацией, субъектом РФ, муниципалитетом.

Важные правила

Чтобы разобраться, с чего начать приватизацию квартиры по договору социального найма, нужно понимать основные принципы этого процесса. Необходимо соблюсти некоторые условия и принять во внимание следующее:

  • передача объекта в частную собственность производится только с согласия всех проживающих в квартире лиц (использующих данный объект);
  • несовершеннолетние участвуют априори;
  • интересы несовершеннолетних во взаимодействиях по поводу приватизации представляют их родители как законные представители;
  • такое право можно реализовать только раз в жизни (за исключением несовершеннолетних, после достижения совершеннолетия они вновь приобретают право на единственную приватизацию).

Далее разберемся конкретно, как приватизировать квартиру. Пошаговая инструкция в 2019-2020 годах, как и ранее, подразумевает несколько этапов. Наибольшую сложность из них имеет этап сбора документов.

Порядок приватизации

Пошаговая инструкция будет выглядеть следующим образом:

  1. Достижение согласия со всеми совместно проживающими гражданами.
  2. Сбор документов, предусмотренных местными законодательными актами.
  3. Формирование такого обязательного документа, как заявление на приватизацию.
  4. Обращение в уполномоченный орган либо в Многофункциональный центр (если имеется соглашение о взаимодействии между этими лицами).
  5. Заключение договора о приватизации, то есть о бесплатной передаче объекта заявителю или заявителям в собственность.
  6. Регистрация перехода права собственности на объект жилой недвижимости на основании договора в Росреестре.

Это общий порядок, который может меняться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Документы

Необходимые документы для приватизации квартиры в 2019-2020 годах (их точный перечень) устанавливаются на местном уровне.

Разберем на примере столицы, какой пакет документации нужно подготовить. В Департамент жилищной политики и жилищного фонда нужно будет предоставить:

  • заявление по установленному образцу (обычно заполняется непосредственно при сдаче документов);
  • копии документов, позволяющих идентифицировать личность всех лиц, участвующих в приватизации (паспорта и свидетельства о рождении);
  • договор соцнайма или ордер (при утрате ордера необходимо получить копию распорядительного акта из архива);
  • выписку из домовой книги (либо аналогичный документ, используемый на момент предоставления недвижимости);
  • доказательства того факта, что право на приватизацию еще не было использовано (сейчас это выписка из ЕГРН о принадлежащих лицу объектах недвижимости);
  • письменные согласия на осуществление процесса, отказы в участии при необходимости (гражданин может отказаться от участия, но при этом получение его согласия на приватизацию необходимо);
  • техпаспорт;
  • копия поэтажного плана (данный документ обычно находится на хранении в организации, осуществляющей управление и обслуживание дома);
  • доказательства гражданства участвующего в процессе ребенка, в случае если на момент обращения он не достиг возраста 14 лет. Данный документ не требуется, если родители несовершеннолетнего являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемой жилой недвижимости;
  • выписка из лицевого счета.
Читать еще:  Как выбрать Сетевую компанию

Стоимость приватизации

Действующим законодательством РФ не регламентируется, сколько стоит приватизация квартиры в 2019-2020 годах. Никакая выкупная цена или госпошлина законами не предусмотрена, это процесс бесплатный. Но фактически расходы нести придется.

Затраты различаются в зависимости от региона и обязательного списка документов, но обычно в них входит:

  • составление техплана — 2 000–7 000 рублей;
  • выписка из ЕГРН — 500 рублей;
  • госпошлина за регистрацию права в Росреестре — 2 000 рублей;
  • плата за предоставление копии поэтажного плана — около 200 рублей для каждого гражданина.

Ответы на распространенные вопросы

На основании какого документа производится приватизация квартиры в 2019-2020 годах? Последние новости по внесению изменений в закон давно не появлялись, следует ли ожидать каких-либо поправок в ближайшее время?

Приватизация жилой недвижимости производится на основании Закона РФ №1541-1, принятого еще в 1991 году. В него неоднократно вносились изменения, но он продолжает действовать и не отменен. В последний раз поправки сделали приватизацию бессрочной, это произошло в 2017 году. Пока нет никаких сведений о планируемых изменениях в этот нормативный акт, таким образом, существующую систему приватизации можно признать вполне устоявшейся и, скорее всего, долговременной.

До какого срока продлена бесплатная приватизация квартиры?

В соответствии с ФЗ-14 от 22.02.2017г., отменены все нормы законодательства, устанавливающие предельные сроки приватизации жилого фонда в России. Таким образом, сейчас у этого процесса есть такой характерный признак как бессрочность. Изменение данного принципа в ближайшем будущем не планируется. По утверждению премьер-министра РФ Дмитрия Медведева, президент Путин всегда являлся сторонником именно бессрочной приватизации.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019-2020 годах через МФЦ?

Список документов не меняется в зависимости от того, куда обращается заявитель, в МФЦ или напрямую в уполномоченное учреждение. Многофункциональный центр является только посредником. Конкретный перечень документов установлен в законодательных актах субъектов РФ. Там же определен и уполномоченный орган местной власти, рассматривающий заявления заинтересованных граждан. Обычно информацию можно найти на официальных сайтах субъектов РФ и муниципальных образований.

Как произвести приватизацию квартиры, если один из прописанных против?

В ст. 2 Закона №1541-1 указано, что процесс может быть инициирован и завершен только с согласия всех граждан, имеющих право на приватизацию данного объекта. Таким образом, единственным выходом является взаимодействие с данным гражданином и достижение консенсуса.

При этом в ЖК РФ установлено, что и наниматель по соцнайму, и член его семьи может быть выселен из занимаемого им помещения в определенных случаях (неуплата коммуналки, использование объекта не по назначению, отсутствие по указанному в договоре адресу длительное время и т.д.). Это указано в ст. 90 и 91 ЖК РФ.

Таким образом, если гражданин нарушает условия использования объекта по соцнайму, его можно лишить права использования помещения и, соответственно, он будет лишен права на приватизацию. Добиться этого можно только через суд, это длительный и затратный процесс. Необходимо будет взаимодействовать с представителями госорганов, которые выступают наймодателями, имеющими право на подачу иска о выселении.

Каковы сроки приватизации?

Согласно ст. 8 Закона №1541-1, срок рассмотрения заявления не должен составлять более двух месяцев. Данный срок отсчитывается от момента подачи заявления и документов. При обращении в МФЦ срок отсчитывается также с момента предоставления пакета документов. При обращении в Многофункциональный центр следует учитывать, что срок может увеличиться на несколько дней, необходимых на передачу документов в уполномоченный орган.

Особенности бесплатной приватизации жилья в 2019 и 2020 годах

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Бесплатную приватизацию не отменили в 2017 году, а сделали бессрочной. Это значит, что любой из владельцев 22% квартир в России может переоформить ее из муниципальной собственности в частную. Мы рассказываем, что для этого нужно сделать, и стоит ли это делать вообще.

Бесплатно и бессрочно

Средняя стоимость квартиры в крупных городах России перевалила за 3 миллиона рублей. Купить квартиру за наличные или в ипотеку удается не всем, для кого актуален квартирный вопрос. Но есть один способ получить жилье бесплатно – перевести муниципальное жилье в частную собственность.

По факту, конечно, семья и так может без ограничений пользоваться своей квартирой, но распоряжаться ею (сдать в аренду или продать) – не может. В 2017 году неприватизированных квартир в России оставалось 22% от общего числа.

Впервые возможность приватизировать квартиру появилась у россиян в 1991 году, когда был принят соответствующий Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Скачать текст закона можно здесь:

Простыми словами, приватизация – это бесплатная передача квартиры, которой владеет государство (обычно в лице муниципального образования) в собственность жильцам этой квартиры.

Приватизировать жилье можно при нескольких условиях, и главные из них такие:

  • все владельцы, которые планируют получить квартиру в собственность, ранее не использовали это право;
  • они зарегистрированы в квартире, которая передана им в пользование по договору социального найма;
  • жилье не относится к некоторым категориям (служебное, аварийное и т.д.).

Последние законодательные изменения в процессе приватизации датируются 2017 годом, кода ее сделали бессрочной. До этого бесплатная приватизация должна была завершиться еще раньше, но ее отмену переносили 5 раз. По действующему законодательству приватизация бесплатная и бессрочная для всех граждан РФ.

И хоть процедура приватизации достаточно распространенная (за 25 лет приватизировано более 30 миллионов квартир), в ней все равно есть множество нюансов, о которых нужно знать. Тем более, что сделать теперь это можно в любое время.

Читать еще:  Франшиза МакДональдс в России цена как открыть ресторан

Что и кому можно приватизировать

Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень большой, главные – малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру).

Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:

  • выселение из другого социального жилья, которое признано аварийным и расселено;
  • различные социальные программы местного уровня (обеспечение жильем врачей, учителей и т.д.);
  • предоставление жилья детям-сиротам, и т.д.

Как только жилье по договору социального найма получено, можно сразу (кроме сирот, они смогут это сделать только через 5 лет).

Есть несколько требований к нанимателям, которые могут приватизировать квартиру:

  • гражданство РФ;
  • регистрация в квартире по договору социального найма (фактическое проживание не обязательно);
  • ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано (ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье);
  • если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации – нужен его отказ.

Жилье будет передано в собственность всех жильцов квартиры, которые не предоставили отказ от приватизации, включая несовершеннолетних детей.

С несовершеннолетними ситуация особая – они тоже получают долю при приватизации, а не включать ребенка в приватизацию можно только с разрешения органов опеки (которое они, по традиции, почти не дают).

Поэтому для несовершеннолетних сделано исключение – достигнув 18-летнего возраста, они снова получают право на приватизацию.

К приватизируемой квартире тоже есть несколько требований:

  • квартира ранее не была приватизирована и находится в муниципальной собственности;
  • дому не присвоен статус аварийного;
  • находится не в общежитии, в закрытом военном городе, не является служебной квартирой;
  • не относится к стационарному учреждению социальной защиты в сельской местности (дом-интернат).

Кроме того, в некоторых случаях власти не дают согласия на приватизацию квартир в домах, имеющих культурную или историческую ценность. Прямого запрета на приватизацию такого жилья нет, но отказы бывают.

Необходимые документы и процедура приватизации

Сама по себе процедура приватизации квартир не особо сложная – нужно собрать пакет документов и подать их вместе с заявлением в соответствующий государственный орган.

Все дело в пакете документов, он весьма обширен. Помимо заявления (оно составляется на месте при подаче) нужно собрать такие бумаги:

  • паспорта или другие удостоверяющие личность документы – для заявителя и всех членов семьи, которые зарегистрированы в квартире;
  • если за кого-то документы подает представитель – нотариально заверенная доверенность на такие действия;
  • договор социального найма на приватизируемую квартиру;
  • если квартира была получена до 2005 года – ордер на ее получение. Если его нет – выписка или копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная архивом;
  • выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 по дату регистрации заявителя;
  • справка о неиспользовании права на приватизацию жилья по прежним адресам жительства;
  • письменные согласия (или отказы) всех, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении;
  • технический паспорт на квартиру;
  • поэтажный план;
  • выписка из ЕГРН (нужна не всегда);
  • копия лицевого счета (справка об отсутствии долгов).

Если в случае с паспортами и свидетельствами о рождении проблем обычно не возникает, то с другими документами могут быть затруднения.

Так, ордер на вселение в квартиру сохранился далеко не у всех, а если жилье получено до 2005 года, его потребуют. Придется обращаться в архив, но и там ордера может не оказаться. Правда, в некоторых городах администрация сама запрашивает этот документ (достаточно проставить отметку в заявлении, что ордер отсутствует).

Утерянный договор социального найма восстановить проще – все данные есть в реестрах, достаточно обратиться в местную администрацию. Но и здесь есть одна особенность. В договоре один из жильцов указывается как основной наниматель, и, если он отказывается от права на приватизацию, договор социального найма придется переоформлять. Обычно достаточно составить дополнительное соглашение к основному договору и утвердить его в администрации.

Выписка из домовой книги и справка о неиспользовании права на приватизацию нужна только, если в выписке из личного дела указано, что заявитель проживал в другом жилье, которое в теории можно было приватизировать.

Что касается письменных отказов от приватизации, то в регионах сложилась странная ситуация: где-то такой отказ должен быть обязательно нотариально заверен, где-то достаточно простой письменной формы.

Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм – выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут.

Проблем с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН обычно не бывает, но в редких случаях есть ошибки в кадастре. Тогда сначала нужно исправлять ошибки, а потом уже собирать эти документы.

Часто так бывает, что некоторые вещи получается доказать только в суде. Например, если не получается взять выписку из домовой книги с самого 1991-го – архивы могли просто не сохраниться.

Если документы собраны, дальше особых проблем уже не будет, и действия будут такими:

  1. подать пакет документов (включая заявление, которое будет составлено на месте) в отдел приватизации местной администрации или МФЦ;
  2. нужно будет выбрать, в какую форму собственности передается квартира – в совместную или долевую, и если в долевую – то в каких долях;
  3. в течение 46 дней чиновники подготовят документы к передаче квартиры;
  4. затем заключается договор передачи квартиры – он означает, что государство согласно передать квартиру в собственность заявителей;
  5. с договором передачи можно идти в Росреестр, МФЦ или на сайт «Госуслуги» и регистрировать право собственности.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector